RESERVIERT Moderne Eigentumswohnung mit Garten in ruhiger Lage in Fürth-Dambach - Reserviert
Kaufpreis 598.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//3729@@onofficeEstate/embedded_map

RESERVIERT Moderne Eigentumswohnung mit Garten in ruhiger Lage in Fürth-Dambach

Wohnung in 90768 Fürth

Baujahr2008
Wohnfläche108 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Die moderne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses, das 2008 im attraktiven Stadtteil Dambach erbaut wurde, und bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m².

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum idyllischen eigenen Garten. Zudem führt es sowohl in das separate Büro als auch in die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein geräumiges, ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet eine begehbare Dusche und eine Badewanne, während ein weiteres Gästebad mit Tageslichtfenster und begehbarer Dusche das Angebot perfekt abrundet.

Im Keller befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigener Küche, das sich wie ein kleines, separates Apartment nutzen lässt. Ein dazugehöriges Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.

Ein außergewöhnliches Angebot, das mit seiner begehrten Lage, dem großzügigen Raumangebot und dem eigenen Garten begeistert.

Objektdaten

Objekt ID
1415
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
108 m²
Zustand
Sehr gepflegt
Baujahr
2008
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
598.000 €

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16. Oktober 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
100.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jannik Güttler
Jannik Güttler
Vermietung/Verkauf
1009059
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Kontaktanfrage

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend von Fürth. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, mit weitläufigen Grünflächen und Parks in der direkten Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und das Zentrum von Fürth sowie die Städte Nürnberg und Erlangen sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Ausstattung / Energieausweis

- Großzügiger Garten mit überdachter Terrasse
- Neuwertiger, GEG-konformer Holzofen
- Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
- Fußbodenheizung mit individueller Thermostatregulierung
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz direkt davor