Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und idealer Raumaufteilung für Jung und Alt - Reserviert
1.480 € Nettokaltmiete zzgl. NK
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//4001@@onofficeEstate/embedded_map

Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und idealer Raumaufteilung für Jung und Alt

Wohnung in 90768 Fürth

Baujahr2008
Wohnfläche108 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2008 im beliebten Stadtteil Dambach und bietet ca. 108 m² Wohnfläche.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer führt zur Terrasse und zum eigenen Garten. Es bietet zudem Zugang zu einem Büro und einer modernen Küche. Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Gäste oder Kinder sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gästebad mit Tageslichtfenster und begehbarer Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Zusätzlichen Komfort bietet ein Kellerraum mit eigener Küche und Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich flexibel als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice.

Ein attraktives Angebot in begehrter Lage mit viel Raum und eigenem Garten.

Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann senden Sie uns bitte vorab eine Anfrage mit Ihren persönlichen Daten und ergänzen im Anschluss die weiteren Daten zu Ihrem Profil. Entsprechen die Daten den Vorgaben des Vermieters, erhalten Sie von uns einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen unter Verwendung des vollständig ausgefüllten Kontaktformulars berücksichtigen können. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und im Falle einer Nichtzustandekommens eines Mietvertrages umgehend gelöscht.

Objektdaten

Objekt ID
1548
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etage
EG
Wohnfläche ca.
108 m²
Zustand
Sehr gepflegt
Baujahr
2008
Verfügbar ab
01.06.2025
Nettokaltmiete
1.480 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
60 €
Gesamtmiete
1.760 €
Kaution
4.440 €

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16. Oktober 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
100.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jannik Güttler
Jannik Güttler
Vermietung/Verkauf
1048113
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Kontaktanfrage

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend von Fürth. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, mit weitläufigen Grünflächen und Parks in der direkten Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und das Zentrum von Fürth sowie die Städte Nürnberg und Erlangen sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Ausstattung / Energieausweis

- Großzügiger Garten mit überdachter Terrasse
- Holzofen
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
- Fußbodenheizung mit individueller Thermostatregulierung
- Zwei Einbauküchen mit modernen Elektrogeräten (EG und Keller)
- Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz direkt davor