Exklusive 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon in moderner Neubauanlage in Bamberg
Kaufpreis 435.000 €
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Exklusive 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon in moderner Neubauanlage in Bamberg

Wohnung in 96050 Bamberg

Baujahr2024
Wohnfläche65 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss einer modernen Neubau-Wohnanlage mit Aufzug und bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 65 m² in einer ruhigen und begehrten Lage von Bamberg.

Die Wohnungen bieten einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem offenen Küchenbereich, der flexibel gestaltet werden kann. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Die Schlafzimmer und alle weiteren Räume profitieren von bodentiefen Fenstern, die eine helle und angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die geräumigen Badezimmer sind mit begehbaren Duschen und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Alle Wohnungen verfügen über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung Die Bodenbeläge sind teilweise noch wählbar. Zusätzlichen Stauraum bietet jeweils ein zugehöriger Kellerraum.

Optional können Tiefgaragenstellplätze (26.500,00 €) und Außenstellplätze (15.000,00 €) erworben werden.

+++ Energieausweis in Bearbeitung +++

Objektdaten

Objekt ID
1403
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
65 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Verfügbar ab
Ende 2024
Käuferprovision
Ohne Käuferprovision!
Kaufpreis
435.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Jannik Güttler
Jannik Güttler
Vermietung/Verkauf
09561 / 8823-50
1002391
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Neubau liegt in einer begehrten, gut angebundenen Lage von Bamberg, am Rande des beliebten Stadtteils Wunderburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass die Innenstadt und weitere zentrale Punkte schnell zu erreichen sind.

Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die ruhige Wohnatmosphäre in Kombination mit der zentralen Lage macht das Viertel besonders attraktiv.

Ausstattung / Energieausweis

- Neubau - Erstbezug
- Fußbodenheizung mit Thermostatregulierung in jedem Raum
- Geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Bodentiefe, 3-Fach verglaste Holz-Aluminium Fenster
- Personenaufzug
- Altersgerechtes Wohnen
- Großzügiger Balkon
- Bodenbeläge teilweise noch wählbar
- Abschließbares Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (26.500,00 €) und Außenstellplätze (15.000,00 €) optional verfügbar