Sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in bevorzugter Lage in Bamberg, Nähe Feki
Kaufpreis 259.000 €
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Immobilienangebot - Bamberg - Alle - Sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in bevorzugter Lage in Bamberg, Nähe Feki
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Sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in bevorzugter Lage in Bamberg, Nähe Feki

Wohnung in 96050 Bamberg

Baujahr1965
Wohnfläche79 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Bamberg, in unmittelbarer Nähe zur Universität Bamberg (Standort Feldkirchenstraße).

Die rund 80 m² Wohnfläche gliedern sich in einen großzügigen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche sowie eine praktische Abstellkammer. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet, mit Steigerungspotential.

Das Gebäude wird zukünftig mit einer neuen, modernen Gaszentralheizung ausgestattet. Die vollständigen Kosten für diese Maßnahme trägt der Verkäufer.

Objektdaten

Objekt ID
1538
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1.OG links
Wohnfläche ca.
79 m²
Zustand
Sehr gepflegt
Baujahr
1965
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
259.000 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
4. Juni 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
212.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jonas Knöffel
Jonas Knöffel
Verkauf/Vermietung
09561/8823-0
1045347
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Lage & Ausstattung

Lage

- Gelegen im malerischen Bamberg, einer Stadt voller Geschichte und Kultur
- Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe der Universität Bamberg (Feki), ideal für Studenten und akademische Mitarbeiter
- Ruhige, aber zentrale Wohngegend, die sowohl Erholung als auch städtisches Leben bietet
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsknotenpunkte
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung
- Kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten der Altstadt schnell erreichbar
- Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in der Nähe, darunter Parks und Grünanlagen

Ausstattung / Energieausweis

- gepflegter Zustand
- modernisiertes Bad
- Parkettboden
- Zentralheizung wird zeitnah erneuert. Kosten trägt der Verkäufer
- Kellerabteil