Bereit zur Renovierung! Leerstehende 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lager von Bamberg
Kaufpreis 229.000 €
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Bereit zur Renovierung! Leerstehende 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lager von Bamberg

Wohnung in 96050 Bamberg

Baujahr1965
Wohnfläche80 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Bamberg, in unmittelbarer Nähe zur Universität Bamberg (Feki).

Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf einen geräumigen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine Küche. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird leer zum 01.06.2025 und eignet sich aufgrund der durchdachten Raumaufteilung und der Nähe zur Universität hervorragend für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft.

Die Zentralheizung des Gebäudes wird zeitnah erneuert und auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt. Die hierfür entstehenden Kosten übernimmt der Verkäufer.

Objektdaten

Objekt ID
1539
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2.OG links
Wohnfläche ca.
80 m²
Zustand
Sehr gepflegt
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
229.000 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
4. Juni 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
212.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jonas Knöffel
Jonas Knöffel
Verkauf/Vermietung
09561/8823-0
1045734
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Lage & Ausstattung

Lage

- Gelegen im malerischen Bamberg, einer Stadt voller Geschichte und Kultur
- Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe der Universität Bamberg (Feki), ideal für Studenten und akademische Mitarbeiter
- Ruhige, aber zentrale Wohngegend, die sowohl Erholung als auch städtisches Leben bietet
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsknotenpunkte
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung
- Kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten der Altstadt schnell erreichbar
- Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in der Nähe, darunter Parks und Grünanlagen

Ausstattung / Energieausweis

- Bad mit Wanne und separaten WC
- Zentralheizung wird zeitnah erneuert. Kosten trägt der Verkäufer
- Kellerabteil
- Eine Garage kann zusätzlich erworben