Neubau "Service Wohnen in Breitengüßbach" Eine klimafreundliche & fortschrittliche Investition
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Neubau "Service Wohnen in Breitengüßbach" Eine klimafreundliche & fortschrittliche Investition

Wohnung in 96149 Breitengüßbach

Baujahr2026
Wohnfläche62 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

In der Brückenstraße in Breitengüßbach entsteht eine neue Wohnanlage für modernes, barrierefreies Wohnen als seniorengerechtes Quartier. Hier entsteht ein Gebäudekomplex, der moderne Erkenntnisse des Wohnens, der Betreuung und der Kommunikation auf besondere Weise verbindet. Im Haus A wird ein gemütlicher und einladender Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen eingerichtet. Die hilfsbereiten ASB-Mitarbeiter:innen sind bei Fragen und für
Hilfestellungen wochentags im Servicebüro für Sie da.

Alle Wohnungen werden barrierefrei errichtet und bieten helle, attraktive Wohnräume. Damit die
Wohnungen mit viel natürlichem Licht beleuchtet werden, erhalten zudem fast alle Küchen und Bäder Fenster. Die großzügigen Bäder sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Die Häuser erhalten jeweils einen Aufzug. Zu den Wohnungen werden Parkmöglichkeiten mit Kfz-Stellplätzen und Carports realisiert.
Zudem erhält jede Wohnung ein Kellerabteil im Haus A. Wir planen die Wohnanlage nachhaltig und bieten Ihnen neben der wohngesunden Qualität mit der regenerativen Energieerzeugung dauerhaft planbare Heizkosten.

Die Gebäude werden als "Klimafreundlicher Neubau Wohnen EH 40" in hochwärmedämmender Ziegelbauweise und mit einem hervorragenden Energiestandard errichtet. Sie können von aktuellen zinsvergünstigten Förderdarlehen in Höhe von 100.000 Euro je Wohneinheit von der KfW profitieren.

Objektdaten

Objekt ID
1543
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1.Obergesch
Wohnfläche ca.
62 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2026
Verfügbar ab
30.11.2026
Käuferprovision
keine Provision für den Käufer!

Energieausweis

Baujahr
2026
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
22.20 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Projekt liegt mitten im Ort von Breitengüßbach. Der neu entstehende
Lebensraum am Brückenweg in Breitengüßbach schenkt dem Innenort
Vitalität, schafft Verbindung, auch dank einer hervorragenden Infrastruktur, und steht im Einklang mit der Natur. Hier steht auch das Gemein
wohl an vorderster Stelle.
Einwohner können sich sozial, kulturell und sportlich entfalten. Die Bewohner
im Service Wohnen Breitengüßbach können dazu die umfangreichen Betreuungs- und Veranstaltungsangebote des ASB für die Seniorinnen und Senioren
in der Wohnanlage nutzen. Mit dem Gemeinschaftsraum und den Aufenthaltsbereichen in der Grünanlage entstehen sehr schöne Begegnungsstätten
für die Bewohner sowie für Gäste und Nachbarn.

Ausstattung / Energieausweis

• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• Monolithische, klimaneutrale Ziegelbauweise ohne
Vollwärmeschutz
• Aufzug in jedem Haus
• Großzügige Bäder mit barrierefreien Duschen
• Große Süd-West-Loggien und Terrassen
• Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und
Privatgartenanteil
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Zu allen Wohnungen gehört ein Kellerabteil im Haus A
• Gemeinschafts- und Veranstaltungsraum sowie eine
Sozialstation
• Niedrige Heizkosten durch innovative und
energieeffiziente Heiztechnik (Geothermie)
• Kostengünstige Kühlung (Temperierung) der
Wohnräume im Sommer durch Geothermienutzung
• PV-Anlage mit Mieterstrommodell (Contracting)
• Elektromobilitätskonzept