Sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit saniertem Bad in zentraler Lage von Lichtenfels
Kaufpreis 99.500 €
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Sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit saniertem Bad in zentraler Lage von Lichtenfels

Wohnung in 96215 Lichtenfels

Baujahr1955
Wohnfläche57 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss einer beliebten Wohnanlage zentral in Lichtenfels. Die Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank, einer großen Küche mit Einbauküche und Abstellkammer, einem Flur sowie einem renovierten Bad mit Fenster und Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet das abschließbare Kellerabteil. Neben dem gelungenen Grundriss ist ein großer Vorteil dieser Wohnung der zugehörige Stellplatz im Außenbereich.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

Objektdaten

Objekt ID
1371
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
57 m²
Zustand
Sehr gepflegt
Baujahr
1955
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
99.500 €

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
93.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jonas Knöffel
Jonas Knöffel
Verkauf/Vermietung
1000657
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Lichtenfels. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fitnessstudios, das Schwimmbad und zahlreiche weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn in Richtung Coburg und Bamberg ist schnell zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- Außenstellplatz
- abschließbares Kellerabteil
- Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
- Abstellraum in der Wohnung
- beliebte Wohnanlage fußläufig zum Zentrum
- Kunstofffenster, isolierverglast
- Zentralheizung