RESERVIERT Top-Lage in Lichtenfels: 2-Zi.-Wohnung in gepflegter Wohnanlage mit Balkon und Tiefgarage
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RESERVIERT Top-Lage in Lichtenfels: 2-Zi.-Wohnung in gepflegter Wohnanlage mit Balkon und Tiefgarage

Wohnung in 96215 Lichtenfels

Baujahr1997
Wohnfläche70 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut gelegenen Mehrfamilienhauses im Lichtenfelser Stadtteil Burgberg und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m². Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum eigenen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Das geräumige Schlafzimmer bietet vielfältige Stellmöglichkeiten. Das Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Objektdaten

Objekt ID
1450
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
70 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1997
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19. Dezember 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
80.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer angenehm ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Lichtenfels. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie die charmante Innenstadt sind sowohl mit dem Auto als auch fußläufig in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Ausstattung / Energieausweis

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Überdachter Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug von der Tiefgarage bis in jede Etage des Hauses (Zugang über die Tiefgarage nahezu stufenlos möglich)
- Begehrte und auch für ältere Personen gut geeignete Wohnanlage
- Abschließbares Kellerabteil
- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst
- Waschküche mit Anschluss für eigene Waschmaschine und Trockner