Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit saniertem Bad und Balkon in Coburg - Cortendorf - Reserviert
Kaufpreis 134.000 €
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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit saniertem Bad und Balkon in Coburg - Cortendorf

Wohnung in 96450 Coburg

Baujahr1993
Wohnfläche51 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer attraktiven Lage von Cortendorf und bietet eine Wohnfläche von ca. 51 m².

Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, einen geräumigen Flur, ein kürzlich saniertes Bad (2022), eine abgetrennte Küche mit Einbauküche sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil und ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und kann zum 01.05.2025 neu vermietet werden.

Objektdaten

Objekt ID
1480
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
51 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1993
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
134.000 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
31. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
132.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jonas Knöffel
Jonas Knöffel
Verkauf/Vermietung
1029594
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt trotz Stadtnähe ruhig und im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten und Stadtbusanbindung sind bequem zu erreichen. In die Innenstadt von Coburg gelangt man mit dem PKW oder Stadtbus in wenigen Minuten, ebenso nach Dörfles-Esbach und Rödental. Gute Anbindung an die A73.

Ausstattung / Energieausweis

- saniertes Bad mit Wanne und Fenster
- abgetrennte Einbauküche
- großer Balkon, überdacht
- heller Wohn-Essbereich
- Stellplatz direkt am Haus
- abschließbares Kellerabteil