Top Kapitalanlage: Maisonettewohnung mit 4-Zimmern - ideal zur WG-Vermietung oder Eigennutzung

Diese helle Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982 – mitten im Herzen von Coburg. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants bequem zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Direkt angrenzend liegt der malerische Rittersteich mit Parkanlage – ein idyllischer Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen, die für ein offenes und freundliches Wohnambiente sorgen. Auf der unteren Ebene befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der flexibel als zweites Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Wohnzimmer und Schlafzimmer lassen sich bei Bedarf zu einem großzügigen Wohnbereich verbinden. Ebenfalls auf dieser Etage: ein modernisiertes Duschbad.

Eine Wendeltreppe führt in das obere Studio – ideal geeignet als Kinderzimmer oder als Rückzugsort mit besonderem Flair.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der kürzlich sanierten Tiefgarage. Die gesamte Wohnanlage wurde erst vor Kurzem an das umweltfreundliche Fernwärmenetz angeschlossen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist aktuell leer und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.