Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in gepflegter Wohnanlage - Reserviert
490 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in gepflegter Wohnanlage

Wohnung in 96450 Coburg

Baujahr1995
Wohnfläche60 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und bietet auf ca. 60 m² ein durchdachtes Wohnkonzept.

Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate, geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot.

Ein großzügiges Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz (zzgl. 60 €/Monat), der das Angebot abrundet.

Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann senden Sie uns bitte vorab eine Anfrage mit Ihren persönlichen Daten und ergänzen im Anschluss die weiteren Daten zu Ihrem Profil. Entsprechen die Daten den Vorgaben des Vermieters, erhalten Sie von uns einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen unter Verwendung des vollständig ausgefüllten Kontaktformulars berücksichtigen können. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und im Falle einer Nichtzustandekommens eines Mietvertrages umgehend gelöscht.

Objektdaten

Objekt ID
1567
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
60 m²
Zustand
Sehr gepflegt
Baujahr
1995
Verfügbar ab
01.07.2025
Nettokaltmiete
490 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
60 €
Gesamtmiete
740 €
Kaution
1.470 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. Januar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
105.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jannik Güttler
Jannik Güttler
Vermietung/Verkauf
1056090
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit naheliegenden Stadtbushaltestellen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie ein Drogeriemarkt sind in kurzer Zeit bequem erreichbar. Die Wohngegend ist ruhig, gepflegt und bietet ein angenehmes sowie sicheres Wohnumfeld.

Ausstattung / Energieausweis

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Großzügiger Balkon
- Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Möbel können übernommen werden
- KFZ-Stellplatz
- Großes Kellerabteil