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Kapitalanlage nahe Hochschule: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial
Wohnung in 96450 Coburg
Baujahr1958
Wohnfläche32 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Nahe der Hochschule im Thüringer Viertel befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in attraktiver Lage und eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage.
Auf ca. 33 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und überzeugt durch ihre gefragte Lage mit unmittelbarer Nähe zur Hochschule, wodurch eine langfristig stabile Vermietbarkeit gegeben ist. Badezimmer und Küche bieten Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung und eröffnen Potenzial zur individuellen Aufwertung.
Objektdaten
Objekt ID
1817
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
32 m²
Zustand
dem Baujahr entsprechend
Baujahr
1958
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
79.000 €
Energieausweis
Baujahr
1958
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19. Dezember 2028
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch
102.00 kWh/(m²·a)
102.00 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
1140846
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