Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in gepflegter Wohnanlage
Kaufpreis 134.000 €
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Immobilienangebot - Coburg - Alle - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in gepflegter Wohnanlage
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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in gepflegter Wohnanlage

Wohnung in 96450 Coburg

Baujahr1994
Wohnfläche63 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Hinweis: Einzelne Objektbilder könnten teilweise digital aufbereitet sein (z. B. virtuell aufgeräumt oder möbliert). Die Darstellung dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung und verändert weder den Grundriss noch die wesentlichen Eigenschaften der Immobilie.

Objektdaten

Objekt ID
6019
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
63 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1994
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
134.000 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
102.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jannik Güttler
Jannik Güttler
Vermietung/Verkauf
09561 / 8823-50
1175246
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage im Coburger Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Coburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ausstattung / Energieausweis

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- KFZ-Stellplatz
- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst
- Waschmaschinenstellplatz direkt in der Wohnung