Komfortable 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – zentral wohnen mit Terrasse, Aufzug und TG-Stellplatz
540 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Komfortable 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – zentral wohnen mit Terrasse, Aufzug und TG-Stellplatz

Wohnung in 96450 Coburg

Baujahr1993
Wohnfläche68 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 68 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gut gelegenen Wohnanlage in Coburg und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Raumaufteilung.

Vom geräumigen Eingangsbereich aus sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse, die gerade in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Küche ist separat untergebracht und damit angenehm vom Wohnbereich getrennt.

Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, bietet ausreichend Platz für die übliche Möblierung und verfügt über einen weiteren Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt das stimmige Raumangebot.

Die Lage im Erdgeschoss und das komfortable Wohnen auf einer Ebene machen die Wohnung besonders für ältere Mieter attraktiv. Gleichzeitig sprechen die großzügige Raumaufteilung und die Terrasse ebenso jüngere Mieter an, die Wert auf komfortables und angenehmes Wohnen legen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Dachboden. Ein Tiefgaragenstellplatz (50,– €/Monat) gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann senden Sie uns bitte zunächst eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular und vervollständigen Sie Ihr Bewerberprofil.

Entsprechen Ihre Angaben den Vorstellungen des Vermieters, laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich vollständig ausgefüllte schriftliche Anfragen berücksichtigt werden können. Ihre personenbezogenen Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und löschen diese, sofern kein Mietverhältnis zustande kommt.

Hinweis: Einzelne Objektbilder könnten teilweise digital aufbereitet sein (z. B. virtuell aufgeräumt oder möbliert). Die Darstellung dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung und verändert weder den Grundriss noch die wesentlichen Eigenschaften der Immobilie.

Objektdaten

Objekt ID
6042
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
68 m²
Zustand
Sehr gepflegt
Baujahr
1993
Verfügbar ab
01.09.2026
Nettokaltmiete
540 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
50 €
Gesamtmiete
840 €
Kaution
1.620 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
139.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jannik Güttler
Jannik Güttler
Verkauf/Vermietung
1190090
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage im nördlichen Stadtgebiet von Coburg. Die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Stadtbusanbindung sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar.

Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen und gleichzeitig nicht auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten möchten. Auch mit dem PKW ist die Anbindung sehr gut: Die B4, B303 und A73 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

- Aufzug von der Tiefgarage bis direkt zur Wohnung (2023 erneuert)
- Separierte Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Attraktive Wohnlage in Coburg
- Großzügige Terrasse
- Erneuerte Heizungsanlage (2022)
- Großzügiges Dachbodenabteil
- Hausmeisterservice inklusive Winterdienst