RESERVIERT: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in gefragter Wohnlage von Coburg
Kaufpreis 130.000 €
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RESERVIERT: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in gefragter Wohnlage von Coburg

Wohnung in 96450 Coburg

Baujahr1958
Wohnfläche72 m²
Zimmer4.00
Badezimmer1.00

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Coburg und ist derzeit vermietet.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie vier gut nutzbare Zimmer. Durch den praktischen Grundriss eignet sie sich sowohl für eine Familie als auch für eine Wohngemeinschaft.

Eine Loggia ergänzt das Raumangebot und bietet Platz zum Sitzen im Freien. Kunststofffenster sind bereits vorhanden.

Hinweis: Einzelne Objektbilder könnten teilweise digital aufbereitet sein (z. B. virtuell aufgeräumt oder möbliert). Die Darstellung dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung und verändert weder den Grundriss noch die wesentlichen Eigenschaften der Immobilie.

Objektdaten

Objekt ID
6043
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
72 m²
Zustand
Renoviert
Baujahr
1958
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
130.000 €

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. Dezember 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
124.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jannik Güttler
Jannik Güttler
Verkauf/Vermietung
1174598
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im westlichen Stadtgebiet von Coburg.

Die Hochschule Coburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Coburger Innenstadt ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung / Energieausweis

- Überdachte Loggia
- Geräumiges Kellerabteil
- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst
- Gepflegte Wohnanlage in guter Lage