Top Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Coburg-Zentrum
Kaufpreis 94.500 €
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Top Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Coburg-Zentrum

Wohnung in 96450 Coburg

Baujahr1978
Wohnfläche40 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 40 m² ein komfortables Zuhause in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Der helle Wohnbereich überzeugt mit einem angenehmen Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Balkon. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über gut erhaltene Originalfliesen aus dem Jahr 1978 und bietet zugleich Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 erneuert. Eine Fernwärmeleitung wurde ebenfalls bereits verlegt. Darüber hinaus wurden der Aufzug, die Tiefgarage, die Balkonbrüstungen sowie das Vordach in den vergangenen Jahren saniert. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes und geschütztes Parken.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie mit guter Ausstattung in attraktiver Lage suchen.

Objektdaten

Objekt ID
6089
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
40 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1978
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
94.500 €

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10. Januar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
170.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Magdalena Eichhorn
1214969
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Lage & Ausstattung

Lage

Sehr zentral und ruhig gelegen, dennoch nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Der Hofgarten, der ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt, bietet schöne Möglichkeiten zum Spazieren.

Ausstattung / Energieausweis

- 40 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Blick ins Grüne
- Zentrale Lage
- Aufzug
- Balkonbrüstungen erneuert
- Heizung 2010 erneuert