Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen, moderner Einbauküche und TG-Stellplatz
Kaufpreis 185.000 €
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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen, moderner Einbauküche und TG-Stellplatz

Wohnung in 96450 Coburg

Baujahr1972
Wohnfläche93 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese ca. 92 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in innenstadtnaher Lage Coburgs, unweit des Klinikums.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und einen guten, renovierten Zustand. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Besonders hervorzuheben sind die insgesamt drei Balkone. Auch die moderne Einbauküche sowie die bereits erneuerten, dreifach verglasten Fenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten weiteren Stauraum.

Objektdaten

Objekt ID
6239
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
93 m²
Zustand
ordentlich
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
185.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
9. Mai 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
132.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jannik Güttler
Jannik Güttler
Verkauf/Vermietung
1272710
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage im südlichen Stadtgebiet von Coburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Coburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und überregionalen Verkehrswege sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.

Ausstattung / Energieausweis

- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wohnanlage mit neuen Aufzügen
- Drei Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Abschließbares Kellerabteil
- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst