Kapitalanleger aufgepasst – Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in Rödental
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Kapitalanleger aufgepasst – Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in Rödental

Wohnung in 96472 Rödental

Baujahr1980
Wohnfläche91 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut gelegenen Mehrfamilienhauses in Rödental und bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m². Sie ist renovierungsbedürftig, zeigt jedoch viel Potenzial für Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Eingangsbereich, der mit einer praktischen Gästetoilette ausgestattet ist. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gesellige Abende und gemütliche Stunden und verfügt über einen direkten Zugang zur Küche.

Die Wohnung umfasst außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, eine Duschwanne und ein Tageslichtfenster.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist und zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung einer attraktiven Außenfläche bietet.

Objektdaten

Objekt ID
1242
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Wohnfläche ca.
91 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1980
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11. Dezember 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
100.80 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Rödental. Die zentrale Lage bietet einer gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem zeichnet sich die Umgebung durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Grünflächen aus.

Ausstattung / Energieausweis

- Große Terrasse
- Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
- abschließbares Kellerabteil
- Zentralheizung