Schicke Neubaueigentumswohnungen in Rödental
Kaufpreis 369.000 €
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Schicke Neubaueigentumswohnungen in Rödental

Wohnung in 96472 Rödental

Baujahr2025
Wohnfläche88 m²
Zimmer3.00

Auf dem ehemaligen Gelände der Living-Glas in Rödental entsteht zur Zeit ein Mehrfamilienhaus mit 11 modernen Eigentumswohnungen. Aufgeteilt sind diese in sechs 3-Zimmer-Wohnungen, drei 2-Zimmer-Wohnungen und zwei Penthouse-Wohnungen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 67 und 106 Quadratmetern. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und es kann im angrenzenden Garagenhof eine Garage erworben werden.
Das Wohngebäude wurde in moderner, geradliniger Architektur entworfen. Großzügige, teilweise bodentiefe Fensterflächen führen zu lichtdurchfluteten Wohnungen, in denen Sie sich wohlfühlen werden.
Energetisch wird durch die massive Ziegelbauweise der KfW 40+(NH) Standard erreicht, somit entsteht ein nachhaltiges Gebäude nach den Vorgaben der KfW.
Das gesamte Gebäude wird barrierefrei (schwellenlos) errichtet.

Objektdaten

Objekt ID
1368
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
88 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2025
Käuferprovision
Keine Käuferprovision
Kaufpreis
369.000 €

Energieausweis

Baujahr
2024
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
2. Mai 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
25.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Leib
Michael Leib
Geschäftsführer
0 95 61 88 23 0
993098
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Lage & Ausstattung

Lage

Rödental ist eine Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern, nordöstlich von Coburg. Sie grenzt zum Teil an den Freistaat Thüringen an und liegt an den Ausläufern des Thüringer Waldes und hat von der Landschaft her einen Mittelgebirgscharakter aufzuweisen.
Es gibt hier unzählige Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Rödental ist durch die Autobahn A73 sowohl nach Süden, wie auch nach Norden hervorragend angebunden. Man kann auch mit dem Auto in 10 Minuten die Stadt Coburg erreichen.
In dem Rödentaler Stadtteil Oeslau, das zentral in Rödental gelegen ist, wird auf dem Gelände einer ehemaligen Glaskugelfabrik ein Wohnquartier erschlossen. Dort sollen drei Mehrfamilienhäuser, vier Reihenhäuser und vier Doppelhäuser entstehen.
Von dort aus erreicht man in wenigen Minuten das Schloss Rosenau mit dazugehörigem Park.
In unmittelbarer Nähe zu der neuen Wohnbebauung findet man zahlreiche Restaurants, Cafés und ein Hallenbad. Ebenso sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und natürlich Schulen und Kindergärten vor Ort vorhanden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
Photovoltaikanlage