Modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit Garage und schönem Balkon in Rödental
Kaufpreis 129.000 €
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Modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit Garage und schönem Balkon in Rödental

Wohnung in 96472 Rödental

Baujahr1973
Wohnfläche57 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die helle 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Rödental und wurde ca. 2007 umfassend renoviert. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine abgetrennte Küche mit einer Einbauküche, ein Bad mit Fenster und Badewanne sowie eine Abstellkammer im geräumigen Flur.
Weiteren Stauraum bieten ein abschließbares Kellerabteil und eine Garage im Hofraum.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, befindet sich in renoviertem Zustand und eignet sich, aufgrund der hohen Nachfrage an Mietwohnungen in dieser Wohnanlage, sehr gut als Kapitalanlage.

Die Wohnanlage wird verwaltet durch die Leib Hausverwaltungen GmbH. Alle relevanten Unterlagen liegen vor.

Objektdaten

Objekt ID
1432
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2.OG
Wohnfläche ca.
57 m²
Zustand
Sehr gepflegt
Baujahr
1973
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
129.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
4. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
128.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jannik Güttler
Jannik Güttler
Vermietung/Verkauf
1010019
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Lage & Ausstattung

Lage

In zentraler Lage in Rödental gelegen. Nur wenige Gehminuten ins Zentrum.

Ausstattung / Energieausweis

- Garage
- großer Balkon, vor wenigen Jahren saniert
- 2007 renoviert
- abschließbares Kellerabteil
- Abstellkammer in der Wohnung
- neue Wohnungseingangstür