Vermietete 4-Zi.-Wohnung in Top-Lage von Rödental – mit Balkon & Garage!
Kaufpreis 180.000 €
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Vermietete 4-Zi.-Wohnung in Top-Lage von Rödental – mit Balkon & Garage!

Wohnung in 96472 Rödental

Baujahr1990
Wohnfläche90 m²
Zimmer4.50
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut gelegenen Mehrfamilienhauses in Rödental und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Essbereich, der eine zentrale Verbindung zu den weiteren Räumen bildet. Das angrenzende, separat gelegene Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum eigenen Balkon.

Des Weiteren umfasst die Wohnung eine gut geschnittene Küche, ein Büro, ein Hobbyzimmer/Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.

Eine eigene KFZ-Garage sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
1470
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Etage
2,00
Wohnfläche ca.
90 m²
Baujahr
1990
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
180.000 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
101.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jannik Güttler
Jannik Güttler
Vermietung/Verkauf
1038699
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Rödental. Die zentrale Lage bietet einer gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem zeichnet sich die Umgebung durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Grünflächen aus.

Ausstattung / Energieausweis

- Überdachter Balkon
- Einzelgarage
- Abschließbares Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Gaszentralheizung (Baujahr 2020)