Kleine Wohnanlage nahe Zentrum von Bad Rodach
Kaufpreis 258.000 €
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Kleine Wohnanlage nahe Zentrum von Bad Rodach

Wohnung in 96476 Bad Rodach

Baujahr2023
Wohnfläche64 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

In einer schönen und ruhigen Baulücke in Bad Rodach entsteht eine kleine Wohnanlage mit neun Wohnungen, die nur einige hundert Meter vom charmanten Bad Rodacher Marktplatz entfernt liegt.
Die 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Sie besitzt einen großzügigen Wohn/Essbereich, der durch einen Raumteiler von ein ander getrennt sind. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Garagenhof, die mit einem Verkaufspreis von 21.000 Euro mit der Wohnung erworben werden muss.
Die Fertigstellung der Anlage ist für Ende diesen Jahres geplant.

Objektdaten

Objekt ID
1330
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
64 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Kaufpreis
258.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
28. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
11.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas v. Imhoff
Geschäftsführer
987574
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Lage & Ausstattung

Lage

In den umliegenden, weitgehend inhabergeführten Fachgeschäften finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Zwischendurch können Sie in einem der Cafés entspannen.
Selbstverständlich befinden sich auch Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld. Das Thermalbad „ThermeNatur“ in Bad Rodach bietet, neben dem Badespaß, auch viel Erholung in der Saunalandschaft. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- Energiestandard KfW 40+ (NH)
- 42,5 cm starke Ziegelaußenmauerwerk, ohne Wärmedämmverbundsystem
- Dezentrale Lüftungsanlage sowie die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-Fachverglasung
- beheiztes Kellerabteil