Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in top Lage von Weidach
Kaufpreis 139.000 €
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Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in top Lage von Weidach

Wohnung in 96479 Weitramsdorf / Weidach

Baujahr1995
Wohnfläche58 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die helle 2-Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Weidach und wurde 1995 erbaut. Die Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit großen Fenstern, einer Küche mit Einbauküche sowie einem Bad mit Fenster.
Die Zentralheizung der Wohnanlage wurde kürzlich erneuert. (BJ 2023). Ebenfalls wurden 2023 Renovierungen, wie die Erneuerung der Bodenbeläge in der Wohnung, durchgeführt. Ein Außenstellplatz und ein absperrbares Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist gut und zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage, ohne großen Aufwand. Die jährliche Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 5.400,-€

- Energieausweis ist in Bearbeitung -

Objektdaten

Objekt ID
1270
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
58 m²
Zustand
Renoviert
Baujahr
1995
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
139.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
150.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jonas Knöffel
Jonas Knöffel
Verkauf/Vermietung
978099
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Lage & Ausstattung

Lage

Gute Wohnlage in Weidach, einem Ortsteil von Weitramsdorf, unweit von den Versorgungseinrichtungen, wie Supermarkt, Arzt, Kindergarten etc.

Die Wohnanlage liegt nahe der Kreisstadt Coburg (ca. 5 km) mit seinen vielfältigen kulturellen Einrichtungen, wie z.B. das Landestheater sowie den Gymnasien, der Fachhochschule und sonstigen Schulen.

Ausstattung / Energieausweis

- großer Balkon
- Außenstellplatz
- Küche mit Einbauküche
- absperrbares Kellerabteil
- Böden 2023 erneuert
- Heizungsanlage 2023 erneuert
- ausreichend Rücklagen vorhanden