Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Stellplatz in gepflegtem Mehrfamilienhaus
990 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Stellplatz in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Wohnung in 96487 Dörfles-Esbach

Baujahr1976
Wohnfläche92 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese moderne 92 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet neben einem eigenen Garten auch einen Stellplatz. Sie überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die offene Kochnische bietet die Möglichkeit, eine Einbauküche nach eigenen Vorstellungen zu installieren.

Das Schlafzimmer ist direkt mit dem großzügigen, modernen Badezimmer verbunden, das über eine große begehbare Dusche verfügt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.

Durch die umfangreiche Modernisierung des Hauses präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und bietet einen hohen Wohnkomfort. Ein Stellplatz direkt vor der Tür sowie der Gartenbereich runden das attraktive Angebot ab.

Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann senden Sie uns bitte vorab eine Anfrage mit Ihren persönlichen Daten und ergänzen im Anschluss die weiteren Daten zu Ihrem Profil. Entsprechen die Daten den Vorgaben des Vermieters, erhalten Sie von uns einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen unter Verwendung des vollständig ausgefüllten Kontaktformulars berücksichtigen können. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und im Falle einer Nichtzustandekommens eines Mietvertrages umgehend gelöscht.

Objektdaten

Objekt ID
1485
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
92 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1976
Verfügbar ab
01.04.2025
Nettokaltmiete
990 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
60 €
Gesamtmiete
1.200 €
Kaution
2.970 €

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19. September 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
81.13 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jannik Güttler
Jannik Güttler
Vermietung/Verkauf
1037343
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Dörfles-Esbach mit Blick ins Grüne. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, und das Zentrum von Coburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Ausstattung / Energieausweis

- Große Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustür
- Kleine, moderne Wohnanlage in ruhiger Lage
- Modernes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche
- Hochwertige Designerfließen