Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung in ruhigem Zweifamilienhaus in Föritztal
Kaufpreis 125.000 €
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Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung in ruhigem Zweifamilienhaus in Föritztal

Wohnung in 96524 Föritztal

Baujahr1992
Wohnfläche70 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Zweifamilienhaus in Föritztal und bietet eine Wohnfläche von etwa 70 m².

Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, zwei großzügige Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und Dusche. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe.

Der Garten steht beiden Wohnparteien gleichermaßen zur Verfügung und kann von beiden Parteien gemeinschaftlich genutzt werden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Kellerabteil. Ein KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustür gehört ebenfalls zur Wohnung.

Objektdaten

Objekt ID
1240
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
70 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1992
Käuferprovision
3,57% zzgl. gesetzlicher Mwst.
Kaufpreis
125.000 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19. Februar 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
134.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jannik Güttler
Vermietung/Verkauf
976275
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt in einem Zweifamilienhaus in Föritztal, eingebettet in eine malerische Landschaft. Als Bewohner der ersten Reihe zum Wald genießen Sie nicht nur eine reizvolle Umgebung, sondern haben auch innerhalb weniger Gehminuten Zugang zur unberührten Natur. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich ist die Verkehrsanbindung hervorragend, was den Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.

Ausstattung / Energieausweis

- Überdachter Balkon
- Großes Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustür
- Neue Gasheizung aus dem Jahr 2023
- Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Gartenanteil